22 Rue de La Petite Courbe, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de La Petite Courbe, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°24 bis et de n°22 c.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de La Petite Courbe, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 318 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0108 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun d'activités physique et sportive à 1035 mètres
- - Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré à 276 mètres
Ventes au 22 Rue de La Petite Courbe
Les 2 ventes au 22 Rue de La Petite Courbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de La Petite Courbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de La Petite Courbe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de La Petite Courbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de La Petite Courbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de La Petite Courbe dans son marché local
Prix du 22 Rue de La Petite Courbe par rapport à la voie
Sur Rue de La Petite Courbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 22 Rue de La Petite Courbe se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de La Petite Courbe par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de La Petite Courbe se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Aytré et 17.5 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de La Petite Courbe à Aytré
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de La Petite Courbe est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
