6 bis Rue des Coquelicots, 17440 Aytré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°4 c et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 15 locaux.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue des Coquelicots, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 15 locaux - 24 parkings - 704 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Grands Prés à 65 mètres
- - Aytré Plage à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 252 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 275 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue des Coquelicots, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 6 bis Rue des Coquelicots se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des Coquelicots par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue des Coquelicots se situe 33.01 % en dessous de la moyenne de Aytré et 29.44 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue des Coquelicots à Aytré
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue des Coquelicots est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 000 € au 6 bis Rue des Coquelicots à Aytré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 325 € en assurant vous-même les visites, ou 1 663 € si le professionnel les prend en charge.
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