3 Rue des Iles, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Iles, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², supérieur de 25.51 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Iles, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 76 parkings - 1593 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0150 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iles à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 678 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 952 mètres
- - Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Iles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Iles, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Iles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Iles par rapport à la voie
Sur Rue des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 3 Rue des Iles se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Iles par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Iles se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Aytré et 8.39 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Iles à Aytré
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Iles est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
