7 Rue des Oliviers, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Oliviers, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Oliviers, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ayt Simone Veil à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 902 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 1166 mètres
- - Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Oliviers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Oliviers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Rue des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 502 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 7 Rue des Oliviers se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Oliviers par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Oliviers se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 37.36 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Oliviers à Aytré
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Oliviers est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 7.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
