12 Rue du Galion, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Galion, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², inférieur de 39.8 % à celui du n°14 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Galion, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 47 logements - 5 locaux - 54 parkings - 1468 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'atlantique à 244 mètres
- - Aytré Plage à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 345 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 536 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 536 mètres
Ventes au 12 Rue du Galion
Les 13 ventes au 12 Rue du Galion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Galion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Galion, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Galion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Galion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Galion dans son marché local
Prix du 12 Rue du Galion par rapport à la voie
Sur Rue du Galion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 12 Rue du Galion se situe 32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Galion par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Galion se situe 33.77 % en dessous de la moyenne de Aytré et 20 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Galion à Aytré
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Galion est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
