14 Rue du Galion, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Galion, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², supérieur de 66.11 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Galion, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 32 parkings - 824 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'atlantique à 240 mètres
- - Aytré Plage à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 359 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 531 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 531 mètres
Ventes au 14 Rue du Galion
Les 5 ventes au 14 Rue du Galion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Galion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Galion, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Galion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Galion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Galion dans son marché local
Prix du 14 Rue du Galion par rapport à la voie
Sur Rue du Galion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 14 Rue du Galion se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Galion par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Galion se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 32.89 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Galion à Aytré
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Galion est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
