35 Rue Émile Combes, 17440 Aytré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Émile Combes, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°33 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Émile Combes, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Aytré Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun d'activités physique et sportive à 942 mètres
- - Collège de l'Atlantique à 1204 mètres
- - Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Émile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Émile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Émile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Émile Combes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Émile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Émile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Émile Combes dans son marché local
Prix du 35 Rue Émile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Émile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 35 Rue Émile Combes se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Émile Combes par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des maisons atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Émile Combes se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Aytré et 6.96 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aytré a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 508 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 000 € au 35 Rue Émile Combes à Aytré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 225 € en assurant vous-même les visites, ou 2 113 € si le professionnel les prend en charge.
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