49 Rue Jean Bart, 17440 Aytré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°32 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 49 Rue Jean Bart, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Aytré Sud.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Embruns à 77 mètres
- - Aytré Plage à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 410 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 140 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 140 mètres
Ventes au 49 Rue Jean Bart
Une vente a été recensée au 49 Rue Jean Bart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Jean Bart, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 49 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 49 Rue Jean Bart se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jean Bart par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des maisons atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Jean Bart se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 13.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aytré a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 508 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 950 € au 49 Rue Jean Bart à Aytré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 474 € en assurant vous-même les visites, ou 2 237 € si le professionnel les prend en charge.
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