4 Rue Jean Jaures, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Jaures, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Aytré Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 330 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 899 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Jaures, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 4 Rue Jean Jaures se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Jaures par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Jaures se situe 8 % en dessous de la moyenne de Aytré et 12.04 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Jaures à Aytré
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Jaures est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
