31 bis Rue Louis Blériot, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Louis Blériot, affiche un prix moyen de 4 747 €/m², inférieur de 9.04 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Louis Blériot, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 186 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iles à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 846 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 1116 mètres
- - Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Louis Blériot
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Louis Blériot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Louis Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Louis Blériot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Louis Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Louis Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Louis Blériot dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Louis Blériot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 747 €/m², le 31 bis Rue Louis Blériot se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Louis Blériot par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Louis Blériot se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 45.04 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Louis Blériot à Aytré
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Louis Blériot est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
