3 Rue Modigliani, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Modigliani, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², supérieur de 11.56 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 3 Rue Modigliani, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Aytré Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Modigliani à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Modigliani
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Modigliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Modigliani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Modigliani, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Modigliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Modigliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Modigliani dans son marché local
Prix du 3 Rue Modigliani par rapport à la voie
Sur Rue Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 3 Rue Modigliani se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Modigliani par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des maisons atteint 3 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Modigliani se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 98.39 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aytré a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 508 €/m² sur la période récente.
