Rue Modigliani, 17440 Aytré
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Modigliani, 17440 Aytré, affiche un prix moyen de 3 778 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 28 à usage d'habitat individuel.
7 ventes DVF Rue Modigliani
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Modigliani dans son marché local
Prix Rue Modigliani par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des maisons atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Modigliani se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 19.56 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Modigliani à Aytré
Le loyer moyen estimé Rue Modigliani est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aytré a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 508 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Modigliani
Les ventes enregistrées Rue Modigliani témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Modigliani
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteras à 165 mètres
- - Aytré Plage à 1785 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun d'activités physique et sportive à 3175 mètres
- - Collège de l'Atlantique à 1399 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 805 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Modigliani
Adresses Rue Modigliani
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Modigliani, classées par tranches de numéros.
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