1 Rue Modigliani, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Modigliani, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°1 a et de n°3.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 1 Rue Modigliani, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Aytré Bourg.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 28 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Modigliani à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 802 mètres
Ventes au 1 Rue Modigliani
Les 3 ventes au 1 Rue Modigliani donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Modigliani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Modigliani, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Modigliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Modigliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Modigliani dans son marché local
Prix du 1 Rue Modigliani par rapport à la voie
Sur Rue Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 1 Rue Modigliani se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Modigliani par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des maisons atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Modigliani se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Aytré et 78.19 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aytré a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 508 €/m² sur la période récente.
