1 Rue Rosa Bonheur, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rosa Bonheur, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Rosa Bonheur, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Aytré Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteras à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 961 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Rosa Bonheur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Rosa Bonheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Rosa Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Rosa Bonheur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rosa Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rosa Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rosa Bonheur dans son marché local
Prix du 1 Rue Rosa Bonheur par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 1 Rue Rosa Bonheur se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rosa Bonheur par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rosa Bonheur se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Aytré et 5.62 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Rosa Bonheur à Aytré
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Rosa Bonheur est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
