23 Avenue de l’Hippodrôme, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de l’Hippodrôme, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², inférieur de 8.64 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de l’Hippodrôme, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 23 parkings - 860 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0230 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 260 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 600 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 949 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Michaud Châtelaillon-Plage à 761 mètres
Ventes au 23 Avenue de l’Hippodrôme
Les 2 ventes au 23 Avenue de l’Hippodrôme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de l’Hippodrôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de l’Hippodrôme, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l’Hippodrôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l’Hippodrôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de l’Hippodrôme dans son marché local
Prix du 23 Avenue de l’Hippodrôme par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Hippodrôme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 23 Avenue de l’Hippodrôme se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de l’Hippodrôme par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de l’Hippodrôme se situe 30.44 % en dessous de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 16.62 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de l’Hippodrôme à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de l’Hippodrôme est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
