4 ter Avenue de l’Hippodrôme, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Avenue de l’Hippodrôme, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Avenue de l’Hippodrôme, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 134 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 452 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 801 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Michaud Châtelaillon-Plage à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Avenue de l’Hippodrôme
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Avenue de l’Hippodrôme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Avenue de l’Hippodrôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Avenue de l’Hippodrôme, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Avenue de l’Hippodrôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Avenue de l’Hippodrôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Avenue de l’Hippodrôme dans son marché local
Prix du 4 ter Avenue de l’Hippodrôme par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Hippodrôme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 4 ter Avenue de l’Hippodrôme se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Avenue de l’Hippodrôme par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Avenue de l’Hippodrôme se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 29.83 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Avenue de l’Hippodrôme à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 4 ter Avenue de l’Hippodrôme est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
