6 Avenue du General Leclerc, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 5 111 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 ter mais inférieur de 0.1 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du General Leclerc, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 14 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 386 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Michaud Châtelaillon-Plage à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du General Leclerc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 112 €/m². Avec un prix moyen de 5 111 €/m², le 6 Avenue du General Leclerc se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du General Leclerc par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du General Leclerc se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 55.63 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du General Leclerc à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du General Leclerc est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
