36 Boulevard de la Mer, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard de la Mer, affiche un prix moyen de 6 150 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°35 mais inférieur de 11.74 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard de la Mer, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 702 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0546 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 165 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 539 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Michaud Châtelaillon-Plage à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Boulevard de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 36 Boulevard de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard de la Mer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard de la Mer dans son marché local
Prix du 36 Boulevard de la Mer par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 647 €/m². Avec un prix moyen de 6 150 €/m², le 36 Boulevard de la Mer se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard de la Mer par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard de la Mer se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 87.9 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard de la Mer à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard de la Mer est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
