44 Boulevard de la Mer, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard de la Mer, affiche un prix moyen de 6 968 €/m², supérieur de 13.3 % à celui du n°36 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard de la Mer, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 1008 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0718 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 176 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 562 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Michaud Châtelaillon-Plage à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard de la Mer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard de la Mer dans son marché local
Prix du 44 Boulevard de la Mer par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 647 €/m². Avec un prix moyen de 6 968 €/m², le 44 Boulevard de la Mer se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard de la Mer par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard de la Mer se situe 26.99 % au-dessus de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 112.89 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard de la Mer à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard de la Mer est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
