26 Boulevard Georges Clémenceau, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², identique à celui du n°30 bis et de n°22 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Georges Clémenceau, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 607 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1100 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1107 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1099 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecuyers à 217 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 972 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 1287 mètres
- - Ecole primaire Pierre Jonchery Chatelaillon Plage à 644 mètres
Ventes au 26 Boulevard Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 26 Boulevard Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Georges Clémenceau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 26 Boulevard Georges Clémenceau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Georges Clémenceau se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 43.79 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Georges Clémenceau à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Georges Clémenceau est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
