52 Rue Carnot, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 4 731 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°18 et de n°52 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Carnot, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Châtelaillon-Plage à 138 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 769 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 888 mètres
- - Ecole primaire Pierre Jonchery Chatelaillon Plage à 484 mètres
Ventes au 52 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 52 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Carnot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 52 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 819 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 52 Rue Carnot se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Carnot par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Carnot se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 25.49 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Carnot à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Carnot est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 3.6 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 550 € au 52 Rue Carnot à Châtelaillon-Plage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 914 € en assurant vous-même les visites, ou 2 957 € si le professionnel les prend en charge.
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