52 bis Rue Carnot, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 5 569 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Rue Carnot, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Châtelaillon-Plage à 140 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 772 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 890 mètres
- - Ecole primaire Pierre Jonchery Chatelaillon Plage à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue Carnot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 52 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 822 €/m². Avec un prix moyen de 5 569 €/m², le 52 bis Rue Carnot se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue Carnot par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Rue Carnot se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 70.05 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Rue Carnot à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 52 bis Rue Carnot est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
