13 Rue de Loudun, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Loudun, affiche un prix moyen de 6 239 €/m².Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Loudun, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Châtelaillon-Plage à 190 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 774 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 869 mètres
- - Ecole primaire Pierre Jonchery Chatelaillon Plage à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Loudun
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Loudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Loudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Loudun, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Loudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Loudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Loudun dans son marché local
Prix du 13 Rue de Loudun par rapport à la voie
Sur Rue de Loudun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 371 €/m². Avec un prix moyen de 6 239 €/m², le 13 Rue de Loudun se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Loudun par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Loudun se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 90.5 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Loudun à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Loudun est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
