1 Rue du Docteur Barraud, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Barraud, affiche un prix moyen de 8 824 €/m², supérieur de 32.63 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Barraud, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 66 logements - 937 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 176 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 638 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 646 mètres
- - Ecole primaire Pierre Jonchery Chatelaillon Plage à 786 mètres
Ventes au 1 Rue du Docteur Barraud
Les 17 ventes au 1 Rue du Docteur Barraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Barraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Barraud, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Barraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Barraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Barraud dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Barraud par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Barraud, le prix moyen des appartements s'établit à 7 713 €/m². Avec un prix moyen de 8 824 €/m², le 1 Rue du Docteur Barraud se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Barraud par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Barraud se situe 61.08 % au-dessus de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 169.44 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Barraud à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Barraud est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
