8 bis Rue du Docteur Barraud, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Docteur Barraud, affiche un prix moyen de 6 653 €/m², inférieur de 24.6 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Docteur Barraud, 17340 Châtelaillon-Plage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 135 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 597 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 635 mètres
- - Ecole primaire Pierre Jonchery Chatelaillon Plage à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Docteur Barraud
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Docteur Barraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Docteur Barraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Docteur Barraud, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Docteur Barraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Docteur Barraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Docteur Barraud dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Docteur Barraud par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Barraud, le prix moyen des appartements s'établit à 7 713 €/m². Avec un prix moyen de 6 653 €/m², le 8 bis Rue du Docteur Barraud se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Docteur Barraud par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Docteur Barraud se situe 21.45 % au-dessus de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 103.15 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Docteur Barraud à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Docteur Barraud est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
