13 Rue Gambetta, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 395 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gambetta, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0955 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Châtelaillon-Plage à 34 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 338 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Michaud Châtelaillon-Plage à 632 mètres
Ventes au 13 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 13 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gambetta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 13 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 13 Rue Gambetta se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gambetta par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gambetta se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 34.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gambetta à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gambetta est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
