7 Rue Georges Musset, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Georges Musset, affiche un prix moyen de 5 952 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.67 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Georges Musset, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marsault à 35 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 430 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Michaud Châtelaillon-Plage à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Georges Musset
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Georges Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Georges Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Georges Musset, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Georges Musset dans son marché local
Prix du 7 Rue Georges Musset par rapport à la voie
Sur Rue Georges Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 5 956 €/m². Avec un prix moyen de 5 952 €/m², le 7 Rue Georges Musset se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Georges Musset par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Georges Musset se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 81.85 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Georges Musset à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Georges Musset est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
