2 Rue de la Vignaude, 17120 Cozes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Vignaude, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.64 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Vignaude, 17120 Cozes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Cozes.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cozes - Collège à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vieilles Vignes à 230 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard Cozes à 1135 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nazareth à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Vignaude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Vignaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Vignaude
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Vignaude. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vignaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vignaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Vignaude dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vignaude par rapport à la voie
Sur Rue de la Vignaude, le prix moyen des maisons s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 2 Rue de la Vignaude se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vignaude par rapport à Cozes et à Charente-Maritime
À Cozes, le prix moyen des maisons atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Vignaude se situe 31.4 % au-dessus de la moyenne de Cozes et -16.17 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cozes a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 560 €/m² au premier semestre 2020 à 2 156 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 450 € au 2 Rue de la Vignaude à Cozes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 311 € en assurant vous-même les visites, ou 1 656 € si le professionnel les prend en charge.
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