Rue de la Vignaude, 17120 Cozes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 666 €
de 1 707 € à 3 241 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue de la Vignaude, 17120 Cozes, affiche un prix moyen de 2 666 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 30 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Rue de la Vignaude

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Prix Rue de la Vignaude dans son marché local

Prix Rue de la Vignaude par rapport à Cozes et à Charente-Maritime

À Cozes, le prix moyen des maisons atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des maisons Rue de la Vignaude se situe 32.24 % au-dessus de la moyenne de Cozes et 15.63 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cozes a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 560 €/m² au premier semestre 2020 à 2 156 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 112 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue de la Vignaude

Les ventes enregistrées Rue de la Vignaude témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

31 mars 2025
454 280 €(3 029 €/m²)
Maison4 p•150 m²
10 Rue de la Vignaude, 17120 Cozes
11 septembre 2019
300 000 €(2 256 €/m²)
Maison5 p•133 m²
7 Rue de la Vignaude, 17120 Cozes

Cadre de vie et proximité Rue de la Vignaude

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Cozes - Collège à 241 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Les Vieilles Vignes à 208 mètres
  • - Ecole maternelle Pauline Kergomard Cozes à 1165 mètres
  • - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nazareth à 733 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue de la Vignaude

Rue de la Vignaude est située dans le quartier Cozes. Elle compte 2223 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

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Pour un prix net vendeur de 133 300 € au Rue de la Vignaude à Cozes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 333 € en assurant vous-même les visites, ou 1 666 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 6 665 € (5 %)

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