33 Route du Gerzeau, 17260 Cravans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Route du Gerzeau, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², identique à celui du n°36 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1702,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Route du Gerzeau, 17260 Cravans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1702, situé dans le quartier Cravans.
2 niveaux - 2 logements - 1522 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crv Place Ancienne Forge à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cravans à 532 mètres
- - Ecole primaire de Cravans à 996 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route du Gerzeau
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route du Gerzeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route du Gerzeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route du Gerzeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route du Gerzeau dans son marché local
Prix du 33 Route du Gerzeau par rapport à la voie
Sur Route du Gerzeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 33 Route du Gerzeau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route du Gerzeau par rapport à Cravans et à Charente-Maritime
À Cravans, le prix moyen des maisons atteint 2 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Route du Gerzeau se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Cravans et -25.38 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cravans a augmenté de 39.75 % sur 1 an et augmenté de 25.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au premier semestre 2021 à 1 159 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 811 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 900 € au 33 Route du Gerzeau à Cravans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge.
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