44 bis Avenue du Cadoret, 17450 Fouras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 bis Avenue du Cadoret, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°46 mais inférieur de 5.78 % à celui du n°44.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Avenue du Cadoret, 17450 Fouras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Avenue du Cadoret
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Avenue du Cadoret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Avenue du Cadoret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Avenue du Cadoret, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue du Cadoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue du Cadoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Avenue du Cadoret dans son marché local
Prix du 44 bis Avenue du Cadoret par rapport à la voie
Sur Avenue du Cadoret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 44 bis Avenue du Cadoret se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Avenue du Cadoret par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Avenue du Cadoret se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Fouras et 36.8 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Avenue du Cadoret à Fouras
Le loyer moyen estimé au 44 bis Avenue du Cadoret est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fouras a baissé de 10.76 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au premier semestre 2020 à 4 680 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 150 € au 44 bis Avenue du Cadoret à Fouras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 404 € en assurant vous-même les visites, ou 2 702 € si le professionnel les prend en charge.
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