70 Avenue du Cadoret, 17450 Fouras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue du Cadoret, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², inférieur de 22.69 % à celui du n°72 et de n°68.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 70 Avenue du Cadoret, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Fouras.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadoret à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 680 mètres
Ventes au 70 Avenue du Cadoret
Une vente a été recensée au 70 Avenue du Cadoret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Avenue du Cadoret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Avenue du Cadoret, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue du Cadoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue du Cadoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue du Cadoret dans son marché local
Prix du 70 Avenue du Cadoret par rapport à la voie
Sur Avenue du Cadoret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 70 Avenue du Cadoret se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue du Cadoret par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 Avenue du Cadoret se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Fouras et 4.27 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fouras a baissé de 10.76 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au premier semestre 2020 à 4 680 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 750 € au 70 Avenue du Cadoret à Fouras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 119 € en assurant vous-même les visites, ou 2 059 € si le professionnel les prend en charge.
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