1 Rue des Epinettes, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 5 048 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Epinettes, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 238 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Epinettes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 063 €/m². Avec un prix moyen de 5 048 €/m², le 1 Rue des Epinettes se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Epinettes par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Epinettes se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Fouras et 54.14 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Epinettes à Fouras
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Epinettes est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 51.45 % sur 1 an et augmenté de 16.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
