2 Rue du Général Bruncher, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Bruncher, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°2 bis et du 3.66 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Bruncher, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 982 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 280 mètres
Ventes au 2 Rue du Général Bruncher
Une vente a été recensée au 2 Rue du Général Bruncher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Bruncher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Bruncher, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Bruncher dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Bruncher par rapport à la voie
Sur Rue du Général Bruncher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 2 Rue du Général Bruncher se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Bruncher par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Bruncher se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Fouras et 15.53 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Bruncher à Fouras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Bruncher est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 51.79 % sur 1 an et augmenté de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
