2 bis Rue du Général Bruncher, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Général Bruncher, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°2 et du 0.03 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Général Bruncher, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 980 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Général Bruncher
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Général Bruncher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Général Bruncher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Général Bruncher, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Général Bruncher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Général Bruncher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Général Bruncher dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Général Bruncher par rapport à la voie
Sur Rue du Général Bruncher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 2 bis Rue du Général Bruncher se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Général Bruncher par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Général Bruncher se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Fouras et 19.96 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Général Bruncher à Fouras
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Général Bruncher est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 51.79 % sur 1 an et augmenté de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
