5 bis Rue Nadeau, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Nadeau, affiche un prix moyen de 5 000 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Nadeau, 17450 Fouras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 891 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Nadeau
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Nadeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Nadeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Nadeau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Nadeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Nadeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Nadeau dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Nadeau par rapport à la voie
Sur Rue Nadeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 001 €/m². Avec un prix moyen de 5 000 €/m², le 5 bis Rue Nadeau se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Nadeau par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Nadeau se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Fouras et 52.58 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Nadeau à Fouras
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Nadeau est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 51.79 % sur 1 an et augmenté de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
