40 Avenue de la Victoire, 17260 Gémozac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°42 et de n°44.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 40 Avenue de la Victoire, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Gémozac.
2 niveaux - 4 logements - 882 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0479 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0481 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0478 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gmz Poste à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 533 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes Gémozac à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de la Victoire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Avenue de la Victoire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la Victoire dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 40 Avenue de la Victoire se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la Victoire par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de la Victoire se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Gémozac et -3.53 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 11.29 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
