52 Avenue de la Victoire, 17260 Gémozac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°54 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°50.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 52 Avenue de la Victoire, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Gémozac.
2 niveaux - 5 logements - 611 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gmz Poste à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 540 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes Gémozac à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue de la Victoire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de la Victoire dans son marché local
Prix du 52 Avenue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 52 Avenue de la Victoire se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de la Victoire par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue de la Victoire se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Gémozac et -1.92 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 11.29 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
