7 Avenue de la Victoire, 17260 Gémozac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 7 Avenue de la Victoire, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Gémozac.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gmz Poste à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 603 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes Gémozac à 289 mètres
Ventes au 7 Avenue de la Victoire
Une vente a été recensée au 7 Avenue de la Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Victoire dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 7 Avenue de la Victoire se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Victoire par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de la Victoire se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Gémozac et -18.14 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 11.23 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
