2 Bel Air, 17260 Gémozac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Bel Air, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Bel Air, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Gémozac.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1479 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gmz Poste à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 527 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes Gémozac à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Bel Air par rapport à la voie
Sur Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 2 Bel Air se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Bel Air par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Bel Air se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de Gémozac et -33.92 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 10.97 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 400 € au 2 Bel Air à Gémozac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 220 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 610 € en assurant vous-même les visites, ou 1 305 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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