8 Cité la Terrade, 17260 Gémozac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Cité la Terrade, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Cité la Terrade, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Gémozac.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1444 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gmz Poste à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1208 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes Gémozac à 867 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cité la Terrade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cité la Terrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cité la Terrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cité la Terrade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cité la Terrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cité la Terrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cité la Terrade dans son marché local
Prix du 8 Cité la Terrade par rapport à la voie
Sur Cité la Terrade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 8 Cité la Terrade se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cité la Terrade par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cité la Terrade se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Gémozac et -35.47 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 10.97 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 950 € au 8 Cité la Terrade à Gémozac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 549 € en assurant vous-même les visites, ou 1 274 € si le professionnel les prend en charge.
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