3 Les Catelineaux, 17260 Gémozac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Les Catelineaux, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 3 Les Catelineaux, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Gémozac.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ZRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gmz Poste à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Emile Combes Gémozac à 1090 mètres
Ventes au 3 Les Catelineaux
Les 2 ventes au 3 Les Catelineaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Les Catelineaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Les Catelineaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Les Catelineaux dans son marché local
Prix du 3 Les Catelineaux par rapport à la voie
Sur Les Catelineaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 3 Les Catelineaux se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Les Catelineaux par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Les Catelineaux se situe 32.02 % au-dessus de la moyenne de Gémozac et -27.85 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 10.97 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 114 000 € au 3 Les Catelineaux à Gémozac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 850 € en assurant vous-même les visites, ou 1 425 € si le professionnel les prend en charge.
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