34 Route de Royan, 17260 Gémozac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 584 €
de 1 205 € à 2 057 €
Indice de confiance1 / 5

Le 34 Route de Royan, 17260 Gémozac, affiche un prix moyen de 1 584 €/m²0 mais inférieur de 0.25 % à celui du 32.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 34 Route de Royan, 17260 Gémozac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Gémozac.
1 niveau - 1 logement - 278 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0762 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0753 - Feuille 0000J

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Gmz Poste à 890 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Jules Ferry à 1502 mètres
  • - Ecole primaire Emile Combes Gémozac à 1107 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Route de Royan

Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Royan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Route de Royan(1 584€)
32 Route de Royan(1 588€)
42 Route de Royan(1 584€)
28 Route de Royan(1 475€)
25 Route de Royan(1 628€)
24 Route de Royan(1 535€)
3 Le Lizot(1 583€)
1 Le Lizot(1 581€)

Prix du 34 Route de Royan dans son marché local

Prix du 34 Route de Royan par rapport à la voie

Sur Route de Royan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 34 Route de Royan se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Route de Royan par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime

À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Route de Royan se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Gémozac et -45.75 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac augmenté de 0.88 % sur 1 an et baissé de 22.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.

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