40 Route de Royan, 17260 Gémozac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Royan, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 40 Route de Royan, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Gémozac.
2 niveaux - 1 logement - 285 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000YILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gmz Poste à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Emile Combes Gémozac à 1106 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Royan
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Royan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Royan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Royan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Royan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Royan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Royan dans son marché local
Prix du 40 Route de Royan par rapport à la voie
Sur Route de Royan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 40 Route de Royan se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Royan par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de Royan se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Gémozac et -12.4 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 11.23 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
