12 Route de Saint Simon, 17260 Gémozac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Saint Simon, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.83 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Route de Saint Simon, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Gémozac.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gmz Poste à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 788 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes Gémozac à 581 mètres
Ventes au 12 Route de Saint Simon
Une vente a été recensée au 12 Route de Saint Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Saint Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Saint Simon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Saint Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Saint Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Saint Simon dans son marché local
Prix du 12 Route de Saint Simon par rapport à la voie
Sur Route de Saint Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 12 Route de Saint Simon se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Saint Simon par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Saint Simon se situe 25.71 % au-dessus de la moyenne de Gémozac et -31.3 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 10.97 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 550 € au 12 Route de Saint Simon à Gémozac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 714 € en assurant vous-même les visites, ou 1 357 € si le professionnel les prend en charge.
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