12 Rue de l’Yser, 17260 Gémozac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Yser, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°14 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 12 Rue de l’Yser, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Gémozac.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gmz Poste à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 796 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes Gémozac à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l’Yser
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l’Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Yser, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Yser dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l’Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 12 Rue de l’Yser se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Yser par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l’Yser se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Gémozac et -15.24 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 11.29 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
