12 Rue du Vivier, 17260 Gémozac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°10 et du 13.69 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 12 Rue du Vivier, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Gémozac.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gmz Poste à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 581 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes Gémozac à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Vivier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 12 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 12 Rue du Vivier se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Vivier par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Vivier se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Gémozac et -8.32 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 11.23 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
