2 Allée Clarisse, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Clarisse, affiche un prix moyen de 4 823 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Clarisse, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 90 logements - 144 parkings - 2854 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad Du Fief De La Mare à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 242 mètres
- - Collège Beauregard à 351 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 236 mètres
Ventes au 2 Allée Clarisse
Une vente a été recensée au 2 Allée Clarisse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Clarisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Clarisse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Clarisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Clarisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Clarisse dans son marché local
Prix du 2 Allée Clarisse par rapport à la voie
Sur Allée Clarisse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 823 €/m², le 2 Allée Clarisse se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Clarisse par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Clarisse se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 47.36 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Clarisse à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Clarisse est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
