7 Allée des Tamaris, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Tamaris, affiche un prix moyen de 6 466 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 et du 0.28 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Tamaris, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Minimes Université.
1 niveau - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De La Concurrence à 481 mètres
- - La Rochelle à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 294 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 1477 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 392 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 1072 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 1060 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 999 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Tamaris
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Tamaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Tamaris dans son marché local
Prix du 7 Allée des Tamaris par rapport à la voie
Sur Allée des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 451 €/m². Avec un prix moyen de 6 466 €/m², le 7 Allée des Tamaris se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Tamaris par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Tamaris se situe 38.4 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 96.89 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Tamaris à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Tamaris est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
