1 Allée du Vivarais, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Vivarais, affiche un prix moyen de 5 035 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Vivarais, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Port Neuf Est à dominante résidentielle.
11 niveaux - 120 logements - 839 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade M. Deflandre à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel de Missy à 794 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 246 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 553 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori by the sea à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Vivarais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Vivarais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Vivarais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Vivarais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Vivarais dans son marché local
Prix du 1 Allée du Vivarais par rapport à la voie
Sur Allée du Vivarais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 5 035 €/m², le 1 Allée du Vivarais se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Vivarais par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Vivarais se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 53.83 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Vivarais à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Vivarais est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
